日期：2025-01-06 17:45:00
房贷的计算方式主要有两种：等额本金和等额本息。
月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^总还款月数 / [（1 + 月利率）^总还款月数 - 1]
月还款额 = 贷款本金 / 总还款月数 + （贷款本金 - 累计已还款本金） × 月利率
这两种计算方式的主要区别在于：
等额本息：每月还款额相同，前期利息支出较大，后期本金支出较多，但总还款额固定。
等额本金：每月还款额逐渐减少，前期本金支出较多，后期利息支出较少，总还款额逐月递减。
建议选择哪种还款方式，可以根据个人的还款能力、收入状况以及对未来现金流的需求来决定。
