怎么撤资金监管

撤资金监管通常涉及以下步骤和条件：

交易双方协商一致

买卖双方需要就解除资金监管达成一致意见。

准备必要材料

交易双方身份证原件

持有的两份监管协议原件

客户刷卡小票

监管协议中预留的银行卡原件等。

前往相关部门办理

交易双方本人前往各区交易中心驻点签署资金监管解除协议，办理解冻手续。

审核与批准

相关部门或机构对申请进行审核，确认无误后批准解除资金管理。

通知相关方

通知所有涉及资金管理的相关方，确保信息同步。

法律依据

根据《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》第二十三条，预售项目完成初始登记并达到购房人可单方办理转移登记的条件，房地产开发企业可持区县住房城乡建设主管部门出具的相关证明文件向监管银行申请解除资金监管。监管银行应当在三个工作日内与房地产开发企业签订商品房预售资金终止监管协议，解除对商品房预售资金的监管。

特定情况下的简化流程：

直系亲属关系：如果买卖双方为直系亲属关系，可以选择申请免除资金监管。需要提供户籍证明或户籍所在地派出所、社区出具的亲属关系证明或其他证明材料。

项目完成：如果房款在全面监管实施前已经交割完毕，可以凭借公证书、授权委托书、银行转账凭证等材料申请免除资金监管。

司法强制转移：在司法强制转移等特定情形下，也可以申请解除资金监管。

注意事项：

银行方面不会因解除资金监管而收取任何违约金和费用。

解除资金监管的具体流程和所需材料可能因地区和具体情况有所不同，建议提前咨询当地相关部门或机构获取详细信息。

通过以上步骤和注意事项，可以有序、合规地解除资金监管。