日期：2025-01-11 15:32:37
抵押权设立是指 债务人或第三人将其财产作为债权的担保，以保障债权人的权益，在债务人未履行债务时，债权人可以依法优先受偿的法律行为。具体来说，抵押权的设立包括以下几个要点：
可以抵押的财产包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品等。
抵押权的设立通常需要通过订立抵押合同来确定债权人的抵押权。抵押合同应当采用书面形式，并包含被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量、担保的范围等相关条款。
不动产的抵押需要依法办理登记手续，抵押权自登记时设立。未经登记的抵押权不得对抗第三人。动产抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国民法典》对抵押权的设立有明确规定，包括抵押合同的订立、抵押物的范围、抵押权的设立条件、抵押权的实现等。
通过上述规定，可以看出抵押权设立不仅涉及债权人和债务人之间的合同约定，还需要通过法定的登记程序来保障各方权益，确保抵押关系的合法性和有效性。
