日期：2024-12-29 10:49:34
银行在审批房贷时，会采取一系列措施来鉴定首付款来源，以确保贷款的安全性。以下是主要的鉴定方法：
银行会倒查贷款人近半年的银行流水记录，检查是否存在贷款、借款、融资或垫资等途径的资金来源。如果发现有这些贷款记录，银行会判定首付款非自有资金，从而不符合监管要求。
如果首付款来源于直系亲属，银行会进一步倒查这些亲属的银行流水，确认资金是否来自直系亲属本人，而非借贷途径。
银行会通过征信系统查询贷款人及其直系亲属的征信记录，检查是否存在其他贷款或逾期记录，以评估还款能力。
为防止购房者利用家庭成员或共同还款人取得银行贷款，银行也会对共同还款人的征信及贷款情况进行查询。
对于离婚等情况，银行会审查贷款人是否有财产分割记录，以排除假离婚或未分割贷款的可能性。
