日期：2025-01-08 10:40:38
没有预售证就开盘的情况存在多种原因：
开发商在楼盘建设过程中资金可能比较紧张，需要及时回款偿还贷款，因此可能在没有取得预售证的情况下就开始销售，以回笼资金。
政府主管部门在监管上可能存在不规范的情况，导致部分开发商在没有预售证的情况下也能进行销售活动。
认筹并不等同于正式的销售活动，一些开发商在没有预售证的情况下通过认筹活动来吸引购房者，并承诺后期会办理预售证。
尽管存在上述原因，但没有预售证就开盘是违反相关法律和规定的。没有预售许可证的房子不能买卖，开盘销售是违法的，合同也会无效。如果购房者购买这样的房子，可能会面临产权登记困难、房屋质量难以保证以及开发商资金链断裂导致项目停滞甚至烂尾等风险。
综上所述，没有预售证就开盘是违法行为，且存在多种风险。建议购房者在选择购买房产时，务必查看开发商的证件是否齐全，确保购房活动的合法性，以保障自身权益。
