按揭贷款要交哪些费用

办理按揭贷款时，通常需要支付以下费用：

保险费：

这是给抵押的房产购买的保险费用，具体计算方式可能因保险公司和贷款方式的不同而有所差异。有的计算方法是贷款额乘以一定比例乘以千分之一乘以年限乘以折扣。

印花税：

这是办理贷款时必须缴纳的一种税，通常按照贷款金额的0.05%收取。

银行开户费：

在银行开立个人结算账户时需要交纳的手续费，通常为人民币10元。

抵押公证费：

在办理抵押公证手续时需要交纳的费用，一般在200元到300元之间。

他项权证费：

在变更他项权时需要缴纳的费用，一般也在200元到300元之间。

抵押登记费：

用于在房产局办理抵押登记的费用，由银行代收。

房屋评估费：

银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，该费用一般由第三方机构收取。

公证费用：

一般是贷款额乘以0.3%，但具体费用可能因各种因素有所调整。

维修基金：

购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修。

交易手续费：

一般为3元/平方米，到所在地房地产交易中心办理。

工本费：

办理房产证的费用，通常为80元/件。

契税：

根据房屋面积和是否为家庭唯一住房，契税的税率有所不同，通常在1%到4%之间。

担保费：

某些情况下可能需要支付的额外费用，具体金额和必要性取决于贷款银行和贷款产品的具体要求。

建议在办理按揭贷款前，详细咨询贷款银行或相关机构，了解所有可能产生的费用，以便做好充分的准备。