怎么才能合法腾房

合法腾房需要遵循以下步骤和注意事项：

法院判决

购房者可以向法院申请强制执行，要求原房主或租户腾房。这需要购房者提供相关证据，如购房合同、付款凭证和法院判决等。

申请强制执行

申请人需要向人民法院提交强制执行申请书，证明申请人主体资格的材料，被申请人的主体资格证明材料以及具有强制执行内容的生效法律文书。法院在审查材料后，确认符合执行条件，将立案受理并通知申请人。

执行通知

法院向被执行人发出执行通知，责令其在指定期限内履行义务。如果被执行人仍未履行义务，法院将组织人员强制腾退，包括搬离房屋内的财物并妥善保管。

提供临时住房或租金

申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的情况下，唯一住房也可以被强制腾房。

其他注意事项

在实际操作中，购房者应保存相关购房合同、付款凭证、法院判决等证据，以备后续维权所需。在申请强制腾房前，购房者可以尝试与原房主或租户沟通，协商解决问题。

法律依据

强制腾房的法律依据包括《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十一条对强制迁出房屋或强制退出土地的规定，以及其他相关司法解释和规定。

通过以上步骤和注意事项，购房者可以合法地要求原房主或租户腾房。在整个过程中，购房者应确保所有行为均符合相关法律法规，并在遇到纠纷时及时寻求法律帮助。