日期：2025-01-09 22:34:26
购房合同更名需要遵循一定的流程和手续，具体如下：
协商一致：购房者需要与开发商协商，并达成一致意见。
未竣工检查报告：如果商品房未竣工验收，购房者需要到有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因及支付相关手续费用。
修改或重新签订合同：在协商一致并支付费用后，开发商可以修改原合同或签订新的购房合同。
亲属关系证明：如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可以在预售合同上更名，并需要出具经公证的亲属关系证明。
赠与等方式：如果已经竣工验收，则只能通过赠与等方式进行更名。
撤销备案后重新签订：不具亲属关系的，需要原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。
撤销备案：先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。
填写申请表：从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。
提交材料：携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等相关证明材料，买卖双方当事人共同到场或由开发企业到场办理。
未竣工验收：在未竣工验收的情况下，更名只需支付相关手续费用，不涉及税费。
已竣工验收：如果已经竣工验收，可能需要支付额外的税费。
建议在购房合同更名前，先咨询当地房管部门或开发商，了解详细的操作流程和所需材料，以确保更名过程顺利进行。
