日期：2025-01-04 23:29:49
公积金贷款额度的计算通常基于以下几个因素：
贷款额度 = （借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数 - 借款人或夫妻双方现有贷款月应还款总额] × 贷款期限（月）。
还贷能力系数通常为40%。
月工资总额 = 公积金月缴额 ÷ （单位缴存比例 + 个人缴存比例）。
贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。
贷款比例根据房屋类型和面积确定，例如，建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%。
贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20。
单独使用本人住房公积金申请贷款的最高限额为40万元；
同时使用配偶住房公积金申请贷款的最高限额为60万元；
同时使用本人及配偶住房公积金申请贷款，且正常缴存补充住房公积金的最高限额为70万元。
以上计算结果需考虑当地具体规定和实际情况，并且可能受到政策调整的影响。建议在申请贷款前咨询当地公积金管理中心获取最新信息。
