付不起首付怎么办

如果您付不起首付，可以考虑以下几种方法：

抵押物抵押贷款：

您可以使用自己的固定资产作为抵押，获得贷款来支付房子的首付。但要注意不要贷款过多，以免负债过高影响按揭还款。

首付分期：

一些开发商会提供首付分期的活动，允许购房者先支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内补齐剩余首付款。开发商垫付的首期款通常是免息的。

信用卡分期支付：

您可以办理一张信用卡，通过透支信用卡的方式来支付首付。但要确保按时还款，避免逾期影响未来的贷款申请。

非银行机构贷款：

许多非银行金融机构提供首付贷款服务。您可以向这些机构申请贷款来支付首付。市面上有多种类似产品，包括房地产销售公司、中介和金融公司推出的首付借贷产品。

高评高贷：

这是一种通过虚增房产售价来获得额外银行贷款以支付首付款的操作方式。虽然这种方式存在风险，但在某些情况下可能被采用。

亲友借款：

虽然银行对首付款来源有严格审核，亲友借款在某些情况下可能是可行的，但需确保资金来源合法且符合银行要求。

提取公积金：

如果您有公积金，可以考虑将公积金账户内的钱提取出来先垫付首付，然后到拿着购房合同和相关票据提取公积金存储余额。

使用银行贷款：

如果购房者符合银行贷款的条件，可以尝试向银行申请房屋抵押贷款。

变卖资产：

如果购房者名下有其他资产，可以考虑将其变卖，以筹集首付款。

申请信用贷款：

如果您信用良好且资质不错，可以考虑申请信用贷款。这种方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。

降低购房标准：

如果拿不出更多的首付，可以降低购房的要求，购买单价低一点或者是面积小一点的房子，从而减少首付款金额。

继续存钱以后再买房：

可以等一段时间，继续存钱积攒首付以后再去买房。

寻求亲友帮助：

可以先找亲戚朋友借钱筹集到足够的首付款，但需确保有较高的收入，以便后续能够还上房贷月供及欠款。

转卖贵重物品：

如果手中有车辆及贵重首饰等可变现资产，可以考虑将其变现以筹集资金。

提高贷款年限降低月供：

通过延长贷款期限，降低月供，从而降低银行对首付的要求。

巧用公积金：

虽然公积金不能直接用于首付，但可以先垫付首付，然后提取公积金存储余额。

寻找购房补贴或政府援助计划：

一些地区和政府部门提供购房补贴或低息贷款计划，可以咨询当地房屋管理局、住房机构或政府机关了解相关计划。

选择哪种方法需根据您的实际情况进行选择，并且要确保个人信用良好，有足够的还款能力。