日期：2025-01-10 19:05:07
惠州买房的条件如下：
年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人。
男性贷款年龄不超过60岁，女性贷款年龄不超过55岁。
具有稳定工作和收入，具备偿还本息的能力。
惠州买房没有任何限购政策，不需要当地户口或社保。
首套公积金贷款利率为2.85%，二套为3.325%。
个人申请公积金贷款最多可申请40万，家庭为60万。
申请公积金贷款需要满足惠州公积金贷款条件，惠州户口或惠州公积金满足一项即可。
近半年工资流水，满足目前负债的2-2.5倍。
如果名下没有其他贷款在月供，则满足准备购买房产的月供的2-2.5倍，资质优秀的情况下满足1.8倍也能通过。
借款人夫妻双方的户口簿、身份证复印件，住房贷款申请、购房合同或协议，首期房款存款证明及复件。
90平方米以上的住房，按1.5%收取税率。
第二套改善性住房，90平方米以下住房按1%收取，90平方米以上的住房按2%收取。
二套房首付比例可以到4成，但利率上浮10%，若首套房贷款已经还清，第二套房可以算首套房，按基准利率执行。
新购买的商品房在取得不动产证满3年之后才可以上市交易。
港澳台客户住宅限买一套。
大亚湾一次性购房三套及以上暂缓网签。
购买3套及以上限制性网签需查明资金来源，防止投机炒房行为。
建议在惠州购房前，详细咨询当地银行和公积金管理中心，了解最新的贷款政策和条件，以确保顺利购房。
