什么公产房

公产房是指 国家或国有企业、事业单位投资兴建并管理的住宅。在住宅未出售之前，其产权（包括拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。公产房也被称为公有住房或国有住宅。

公产房主要有以下几种类型：

可售公有住房：

这类住宅在政策允许范围内可以出售给个人，购买者获得完整产权。

不可售公有住房：

这类住宅通常只能租赁，不能出售，租户享有承租权但没有所有权。

行政单位分配的公产房：

这类房屋由行政单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用。

公产房的建设和管理旨在解决低收入家庭、困难家庭、农民工等群体的住房问题，租金相对较低，带有一定的保障性质。

需要注意的是，公产房的使用者在法律允许范围内享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利，但没有所有权。在交易方面，一般需要取得上市许可证。

建议在考虑购买或租赁公产房时，详细了解相关政策和规定，以确保自身权益。