日期：2025-01-10 16:06:42
房产过户需要携带的证件根据不同的婚姻状况和房产类型有所不同。以下是详细的证件清单：
身份证原件及复印件
户口簿原件及复印件
结婚证原件及复印件（如已婚）
房产证原件及复印件
土地使用证或不动产证原件及复印件
委托书及公证书（如一方不能亲自到场）
身份证原件及复印件
户口簿原件及复印件
结婚证原件及复印件（如已婚）
单身证明（如单身）
委托书及公证书（如一方不能亲自到场）
未婚：身份证、户口本原件
已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件，未成年孩子的户口本和出生证明原件
离婚：身份证、户口本、离婚证和离婚协议原件，或判决书和送达回证，或调解书和生效证明，未成年孩子的户口本和出生证明原件
丧偶：身份证、户口本原件，配偶的死亡证明或销户证明原件
现役军人：身份证、军官证原价，同一人证明
房地产转移登记申请表
房地产评估报告
房屋买卖合同或相关协议
税费缴纳证明，如契税、个人所得税完税凭证
房屋测绘图纸和房屋查档证明
抵押权人同意的书面文件（如房屋已抵押）
人民法院强制性转移的生效判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书（如经法院判决）
其他相关行政机关的批准文件或证明文件（根据具体情况而定）
建议：
在办理房产过户手续前，建议先咨询当地房地产管理部门或交易中心，了解详细的证件要求和流程。
确保所有证件的真实性和有效性，避免因证件问题导致过户失败。
如有可能，提前准备好所有需要的证件，以节省办理时间。
