日期：2025-01-06 00:23:22
新房首付款的支付方式可以分为以下几步：
买房人与卖房人签署合同，确认房屋买卖意向。
买方缴纳定金，签订认购书，并保存收据。
认购书内容包括房屋基本情况、价格计算方式、签约时限规定和付款方式等。
申请人（购房者）与房地产开发企业签订《商品房认购书》及《申请人提取住房公积金支付购房首付款承诺书》。
申请人可通过登录相关App或小程序查询账户内公积金余额。
申请人携带相关材料到购房地公积金中心提出申请，提取住房公积金支付购房首付款，并获取《提取受理回执》，公积金中心将冻结申请人公积金账户资金。
房地产开发企业对《商品房买卖合同》进行网签备案。
房地产开发企业携带已备案的《商品房买卖合同》、首付款发票等材料，到购房地公积金中心申请办理住房公积金提取手续。
公积金中心按承诺书约定将申请人住房公积金划入房地产开发企业的资金监管账户（期房）或收款账户（现房）。
买方支付首付款，获得首付款支付凭证。
买卖双方携带需要的各项材料，办理过户和贷款手续。
完成过户并交付房屋。
建议
提前规划：购房前应提前了解并确认购房所需的各项材料和流程，确保顺利办理。
核实资质：在购房前务必核实开发商的五证，确保购房合法性。
沟通与协调：在缴纳首付款和办理贷款过程中，保持与开发商和公积金中心的良好沟通，确保信息准确无误。
通过以上步骤，购房者可以顺利完成新房首付款的支付流程。
