什么叫做接力贷款

接力贷款是一种住房信贷产品，其特点在于 当借款人贷款年限受限或偿还贷款能力有限时，可以以借款人的亲属（如父母、子女及其配偶）作为共同借款人或担保人，向银行申请贷款购买住房。以下是关于接力贷款的详细解释：

共同借款人或担保人：

接力贷款中的共同借款人可以是借款人的父母、子女及其配偶。这意味着，如果借款人的贷款年限受限，他们可以借助家庭成员的力量来共同承担还款责任。

贷款购买住房：

接力贷款的主要用途是帮助借款人购买住房。借款人可以选择以自己或家庭成员的名义购买房屋，但最终的产权归属可能因具体情况而异。

贷款期限与年龄限制：

在某些情况下，接力贷款可以帮助借款人绕过年龄限制。例如，如果借款人的年龄超过了银行规定的最高贷款年龄，他们可以通过增加一个共同借款人（即子女）来满足年龄要求。

产权归属：

在接力贷款中，房屋产权证上可能登记的是父母的名字，但子女作为共同借款人需要承担共同还款责任。如果父母无法继续偿还贷款，子女可能需要承担相应的还款责任。

征信影响：

接力贷款会影响共同借贷人的征信情况。因此，在申请接力贷款时，所有共同借款人需要确保自己的信用记录良好，以避免影响贷款审批。

适用人群：

接力贷款主要适用于年龄较大或收入不高的年轻人，他们可能因为贷款年限或偿还能力受限而无法单独完成购房贷款。

综上所述，接力贷款是一种灵活的住房信贷产品，通过家庭成员间的共同借款或担保，帮助借款人实现购房目标。然而，申请接力贷款时，借款人及其共同借款人需要仔细评估自己的还款能力和信用状况，以确保贷款申请的顺利进行。