日期：2025-01-05 10:14:49
办理二手房买卖公证，双方当事人应遵循以下步骤：
向房屋所在地的公证机构提出申请，这是办理公证的第一步。
携带必要的公证材料，包括：
房屋买卖合同原件及复印件；
双方当事人的居民身份证原件及复印件或其他身份证明；
房产证、国有土地使用证等相关资料；
如果不动产存在共有人，需提供共有人一致同意的书面声明；
地税局缴纳税费的发票原件及复印件；
其他公证员要求的相关材料。
买卖双方携带上述材料亲自到公证处办理，确保所有文件的真实性和完整性。
公证员在审查材料后，认为符合受理条件的，予以受理，并按规定缴纳公证费用。
公证机构将依据《公证程序规则》对买卖合同进行审查，并与买卖双方分别谈话，制作谈话笔录。
经审查无误后，公证员将出具公证书，这是完成公证程序的最终步骤。
建议
在办理公证前，建议提前咨询当地公证机构，了解详细的申请流程和所需材料，以确保流程顺利进行。
准备好所有必需的文件，并确保文件的真实性和完整性，避免因材料不全或虚假而导致公证失败。
如果买卖双方无法亲自到场，需要提前办理委托公证，并确保授权委托书的真实性和合法性。
