金融租赁怎么理解

金融租赁是一种 创新的金融服务模式，通过融物实现融资。它涉及出租人根据承租人的特定要求和对供货人的选择，出资购买租赁物件，并租给承租人使用。承租人则分期向出租人支付租金。在租赁期内，租赁物件的所有权归出租人所有，而承租人享有使用权。租赁期满后，承租人可以根据合同约定选择续租、留购或退租。

金融租赁具有以下特点：

融物与融资的双重功能：

金融租赁不仅为企业提供了一种获取资产的方式，还帮助企业解决资金短缺的问题，实现融资目的。

灵活的租赁方式：

租赁期满后，承租人可以选择多种方式处理租赁物，包括续租、留购或退租，提供了极大的灵活性。

设备使用权与所有权的分离：

在金融租赁中，设备的使用权和所有权是分离的。出租人拥有设备的所有权，而承租人获得设备的使用权。

适用于大型设备：

金融租赁方式特别适用于大型成套设备的租赁，帮助企业更新换代设备，促进技术升级改造。

促进实体经济发展：

金融租赁直接服务于实体经济，对促进装备制造业发展、中小企业融资等方面有重要作用。

金融租赁的主要类型包括直接融资租赁和出售回租。直接融资租赁是指出租人购买承租人指定的固定资产，并将其出租给承租人使用，租赁期满后承租人可以选择退租、续租或将产权转移给承租人。出售回租则是指承租人将自有设备卖给出租人，然后再从出租人那里租回设备使用，这种方式在租赁期满后设备的所有权会转移回承租人。

总的来说，金融租赁是一种重要的现代金融服务模式，通过融物的方式为企业提供融资支持，特别适合需要大型设备或资产但资金有限的企业。