日期：2025-01-13 10:27:08
在以下情况下，承租人有权拒付房租：
如果房东未履行合同责任，如未进行必要维修或违反其他条款，承租人可以拒绝缴纳房租。
合同中应详细列明解除合同的条件，例如拖欠租金的具体数额或时间，以便在违约时有明确的处理依据。
因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，导致承租人无法使用租赁物。
租赁物权属有争议或存在违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
如果租赁物毁损、灭失致使不能实现合同目的，承租人可以解除合同。
如果出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付，承租人可以解除合同。
如果出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的，承租人可以解除合同。
如果出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的，承租人可以随时解除合同。
如果出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的，承租人可以解除合同。
在合同解除的情况下，承租人自然无需支付之后的租金。
在实际操作中，承租人应首先与房东进行沟通，明确指出违约事实并要求其履行合同义务。如果房东仍不履行，承租人可以依据合同约定和相关法律规定，采取法律手段维护自身权益。同时，承租人应保留相关证据，以便在诉讼或仲裁过程中提供支持。
