贷款买房多久能转手

贷款买房后多久可以转手，主要取决于以下因素：

贷款是否还清

一般情况：贷款买房后，通常需要还清贷款才能进行转手。这是因为银行在放贷时会将房产作为抵押物，直到贷款还清后才会解除抵押权。

特殊情况：有些情况下，即使贷款未还清，也可以进行转手，例如通过转按揭的方式。

当地政策和税费

税费：不同地区对房屋转手的税费有不同的规定。例如，有些城市规定新购住房取得房产证满2年才可转让。此外，如果房屋未满一定年限就卖，缴纳的税费会更多。

政策限制：部分城市还有限售政策，比如广州规定新购的住房取得房产证满2年才可转让。

房屋类型和购买时间

经济适用房：有些经济适用房在不满5年的情况下是不能售卖的。

二手房：二手房交易的时间限制通常取决于房屋的使用年限和是否满足当地政策。

合同约定

合同条款：购房合同中通常会有关于房屋转手的条款，例如需要等待一定年限或还清贷款后才能进行转手。

总结

贷款买房后多久可以转手并没有一个固定的答案，主要取决于贷款是否还清、当地政策和税费、房屋类型和购买时间以及合同条款。建议在具体操作前，先咨询当地的房地产管理部门或贷款银行，了解详细的政策和流程。