日期：2025-01-06 01:36:20
当房子到期不交时，购房者可以采取以下措施来维护自己的权益：
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，包括支付违约金。
购房者可以根据购房合同中的约定要求开发商支付违约金。如果合同中没有明确约定违约金，购房者可以根据实际损失来主张违约责任。
购房者因逾期交付遭受的损失，如支付额外租金或其他额外支出，可以依据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020修正）》第十三条的规定，提出损失赔偿请求。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020修正）》第十一条的规定，若开发商迟延交付房屋，购房者经催告后在合理期限内仍未收到交付的，可请求解除合同。
如果开发商在宽限期内仍未交房，购房者有权解除合同，并有权要求开发商返还购房款及所有利息，并支付违约金。
购房者可以要求开发商继续履行合同，即要求开发商尽快交付合格的房屋。
购房者可以通过法律手段进行维权，包括向法院提起诉讼或申请仲裁，要求开发商承担相应的违约责任。
在实际操作中，购房者应当首先与开发商进行沟通，明确违约责任和赔偿事宜。如果协商无果，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
