房贷首套房比例是多少

首套房贷款比例是指购买第一套房屋时所需支付的首付款与贷款金额之间的比例。根据最新且权威的政策信息，首套房贷款比例存在一定的浮动范围，但大致如下：

商业贷款

一般情况下，商业贷款购买首套房的首付比例为总房款的30%。

但也存在最低首付比例的要求，例如20%。

公积金贷款

购买首套房且面积在90平方米以下（含）的公积金贷款首付比例不得低于20%。

购买首套房且面积在90平方米以上的公积金贷款首付比例不得低于30%。

北京地区规定，购买普通自住房的首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%。

组合贷款

组合贷款的情况下，首付比例通常是取商业贷款和公积金贷款中较高的首付比例。

政策变动

2016年2月2日，央行及银监会发布通知，宣布不限购城市首套房首付比例最低可降至20%。

2024年6月27日，北京市将首套房首付比例降至20%。

综上所述，首套房贷款比例大致在20%至30%之间，具体比例还需根据贷款类型（商业贷款、公积金贷款）、房屋面积、购房者个人信用状况以及当地政策来确定。建议在实际操作中，咨询当地银行和贷款机构以获取最准确的信息。