为什么房贷要做等额本息

房贷选择等额本息还款方式的原因主要有以下几点：

还款压力分散 ：等额本息方式下，每月还款额相同，将还款压力均匀分摊到整个还款期限内。这有利于借款人定期进行还款，避免因突发情况导致资金不足而出现逾期，从而保护个人信用。

资金流动性强：

由于每月还款额固定，借款人手中的空闲资金更多，资金流动性更强。这便于进行家庭财务规划，避免因还款计划影响日常生活需求。

便于预算管理：

等额本息还款方式下，每月还款金额一致，便于进行预算管理，减少因还款压力过大而造成的经济困境。

初期还款压力小：

对于收入能力刚达到房贷门槛的人群来说，等额本息的初期还款压力较小，更容易接受。

总利息支出较多：

虽然等额本息的总利息支出比等额本金多，但这种方式更利于银行获利，因此在贷款人未做选择的情况下，银行会默认选择等额本息。

适合不同人群

年轻人：

每月还款金额固定，便于预算管理，适合收入稳定且预期未来收入会增加的年轻人。

中老年人：随着年龄增大，还款压力逐渐减少，适合选择等额本息。

综上所述，等额本息还款方式因其稳定的月供和便于资金规划的特点，成为许多购房者的首选。然而，选择还款方式时，借款人应根据自身的经济状况和还款能力进行综合考虑，以实现最佳的财务安排。