跨省购房怎么算

跨省购房是否算作二套房，主要依据以下标准：

认房又认贷：

这是目前判断二套房的主要标准。具体来说，即使购房者在某个城市没有房产，但只要其在银行征信系统中有过贷款记录，再次贷款购房时，该房产将被认定为二套房。

贷款记录与征信系统：

由于银行的征信系统全国联网，银行可以查询到购房者在各地的贷款记录。这意味着，无论购房者在何地购房，只要之前有贷款记录，都会被视为二套房。

房屋登记系统：

部分城市通过房屋登记系统查询购房者名下房产情况。如果购房者在拟购房所在地房屋登记信息系统中已登记有一套及以上成套住房，再贷款购房时，该房产将被认定为二套房。

税收政策：

异地购买的商业房产需要向房产所在地的地方税务机关申报缴纳房产税。房产税的税率根据房产余值或租金收入计算，税率分别为1.2%和12%。

建议

了解当地政策：购房者在跨省购房前，应详细了解并遵循当地的购房政策和贷款条件，以确保购房过程顺畅。

信用记录维护：保持良好的信用记录，及时偿还贷款，避免因贷款逾期等问题影响购房资格。

咨询专业顾问：在购房过程中，可以咨询专业的房地产顾问或律师，获取更具体的法律和政策咨询。

综上所述，跨省购房通常会被认定为二套房，具体认定标准还需结合当地政策和银行征信系统信息。