抵押到期怎么办

当房产抵押到期且未能按时偿还贷款时，银行有权采取以下措施：

依法拍卖抵押房产

银行可以向法院提起诉讼，经过审理和判决后，若判定借款人违约，银行有权依法对抵押的房产进行拍卖。拍卖所得款项将首先用于偿还银行贷款，扣除相关手续费后，剩余部分将归业主所有。

申请贷款展期

借款人也可以尝试向银行申请贷款展期。银行在考虑是否给予展期时，通常会综合考虑借款人的还款能力、信用记录以及抵押物的价值等因素。如果银行同意展期，借款人将有机会在延长的期限内偿还贷款，从而避免房产被拍卖的风险。

严格管理抵押物

在抵押期间，银行会严格管理抵押物，确保保值变现。银行还会要求抵押人及时办理抵押物保险手续，以确保在发生意外情况时能够得到相应的赔偿。

注销抵押手续

当抵押贷款全部还清后，借款人需要与银行联系领取注销抵押的相关资料，并携带这些资料以及产权人身份证原件和复印件，前往房屋所在地的交易中心办理注销手续。

建议

及时还款：尽量避免违约，按时偿还贷款，以免房产被拍卖。

沟通协商：如果确实无法按时还款，应尽早与银行沟通，了解是否可以申请展期或其他解决方案。

咨询专业：在处理抵押到期问题时，可以咨询专业的法律顾问或财务顾问，以获得更专业的指导和帮助。