房产继承需要交什么税

在继承房产时，主要涉及的税费包括：

契税

法定继承人通过继承承受土地、房屋权属时，免征契税。

非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属时，需要缴纳契税，税率为1.5%。

印花税

继承房产过程中需要缴纳产权转移书据所载金额的万分之五的合同印花税。

房屋产权证办理时需缴纳的权证印花税为5元。

公证费

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

房产评估费

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

其他可能的费用

营业税：房产证满5年的普通住房免征营业税，不满5年的则需缴纳全额的5.5%营业税。对于非普通住房，无论是否满5年，均需按“评估价-房证原值”的差额征收5.6%的营业税。

个人所得税：继承的房产再次被出售时，需要缴纳个人所得税，税率为20%。

交易费：由卖方承担，按3元/平方米计算。

房产登记费：一般根据房屋性质（住宅、非住宅）有所不同，住宅80元/件，非住宅550元/件。

建议

法定继承：子女作为父母的法定继承人继承房产时，不需要缴纳契税，但可能需承担其他如公证费和评估费。

遗嘱继承：根据遗嘱继承房产时，需要缴纳契税和其他相关费用，建议在立遗嘱时明确税费问题，以避免后续纠纷。

出售继承房产：如果继承的房产未来需要出售，需注意个人所得税和营业税等额外税费，提前规划好相关税务事宜。