日期：2025-01-10 01:01:40
租摊位时需要注意以下几点：
查看出租方的房产证和土地使用权证，确保商铺的产权清晰，避免因产权问题导致租赁纠纷。
确认商铺是否已经被抵押，避免因抵押权问题影响租赁合同的履行。
确认商铺的用途仅限于商业用途，不得用于居住或其他非商业目的。
确认租赁期限，根据《合同法》第214条，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。
明确租金及其支付期限和方式，以及每年租金调整幅度和条件。
确定商铺的装修免租期，通常为1-6个月，期间可进行装修和调试。
审查商铺的配套设施是否完整，如线路、下水道、空调等，避免后续改造费用增加。
承租人如需对摊位进行装修，必须遵守出租方的规定，不得改变摊位结构及位置，装修费用自理。
承租人必须按照约定的用途使用摊位，不得擅自改变用途或转租摊位。
未经出租方书面同意，承租人不得将摊位分割转租给第三方。
签订租赁合同时，明确押金金额及支付方式，押金通常用于抵充未缴付的费用。
约定违约责任，包括租金违约、提前解除合同等情形的处理方式。
承租方需确保具备相应的民事行为能力，能够独立承担法律责任。
承租方应维持摊位周边区域的卫生，遵守市场管理规定。
如商铺涉及拆迁等问题，承租方应提前了解相关情况，并在合同中明确相关责任。
通过以上几点注意事项，可以有效降低租赁摊位的风险，确保租赁合同的顺利履行和双方权益的保障。建议在签订正式合同前，双方充分沟通，明确各项条款，并在必要时咨询专业律师的意见。
