名额房是什么

名额房是一种特殊的住房形式，主要有以下几种含义：

指标房

指标房是指价格高于建安价的房屋，买房人需要通过排队获取号码，并以低价购房的方式。购买指标房需要签订合同，明确约定双方的权益和责任。

学区房

学区房是指带有重点小学名额的房子。购买这类房产可以让孩子获得该学校的入学资格，通常需要在该学校所规划的房内购买房产，并且需要落户一定年限。

首套房名额

首套房名额指的是首次购买房屋需要有名额才能够购买。首次购房使用商业贷款所支付的首付比例较低，且贷款利率较优惠。首套房资格是以家庭为单位进行考核，名下无房产也没有购房记录的家庭可以享受相关优惠政策。

学位房

学位房是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。这类房产通常是因为项目引进了学校或与某些“名校”有联建、合作方面的关系，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。

建议

购买前了解清楚：在购买名额房前，需要了解清楚相关的名额获取条件、购房合同条款以及可能存在的风险。

实地考察：对于学区房和学位房，实地考察项目周边的学校和配套设施，确保满足自己的需求。

咨询专业人士：在购买过程中，咨询专业的房地产顾问或律师，确保自己的权益得到保障。