日期：2025-01-09 21:38:54
房产权利人指的是依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权以及其他相关房地产权益的法人、其他组织或自然人。具体来说，房产权利人包括：
即房屋的产权归属人，拥有占有、使用、收益和处分房屋的最高权利。
如果房屋所有权人需要贷款，通常会将房屋作为抵押物，此时抵押权人即为享有抵押权的人。
在房屋建设前，房屋所有权人需要申请土地使用权，此时土地使用权人即为享有土地使用权的人。
房产权利人拥有的权利包括但不限于对房屋的占有、使用、收益和处分，并享有排除他人干涉的权益。这一概念在房地产交易和产权登记中具有重要意义
