日期：2025-01-04 18:42:52
阳台建筑面积的计算遵循以下规则：
封闭阳台是指装有玻璃或塑钢窗的阳台，且必须符合规划审批文件或规划部门审批合格的施工图。
封闭阳台的建筑面积按照其外围水平投影面积计算。
未封闭阳台按照阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。
如果上盖的水平投影面积小于阳台地板面积的二分之一，则整个阳台不计面积。
如果上盖水平投影面积大于阳台地板面积的二分之一但小于阳台地板面积，则按照上盖水平投影面积的一半计算。
在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积。
在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
凸阳台：具有两个（含两个）以上连续对外开放敞面的阳台。
凹阳台：只有一个对外敞面的阳台。
复合型阳台：由凸凹两部分构成的阳台。
结构层高或斜面结构板顶高度在2.2m以下的不计算建筑面积。
阳台视为封闭阳台的条件之一是阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3。
建筑面积90平方米及以下户型，阳台水平投影面积总和不得超过12平方米。
建筑面积90平方米到140平方米户型，阳台水平投影面积总和不得超过15平方米。
建筑面积140平方米以上住宅户型，阳台水平投影面积总和不得超过18平方米。
以上规则根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）制定。需要注意的是，不同地区可能有细微差别，具体计算时应参照当地的规定
