日期:2025-01-18 09:48:38
购买二手房需要交纳的税费主要包括以下几项:
普通住宅:根据房屋成交价格或评估价的1.5%征收,90平方米以下的首次购房按1%征收。
非普通住宅:根据房屋成交价格或评估价的3%征收。
对于个人购买家庭唯一住房且面积不超过90平方米的,契税率为1%;面积超过90平方米的,契税率为1.5%。
买方和卖方各自缴纳房款的0.05%。
每平方米3元,双方各自承担。
一般情况在200元内。
普通住宅:持有满五年且为家庭唯一住房的免征,未满足条件的按房屋成交价的1%征收。
非普通住宅:持有满五年且为家庭唯一住房的免征,未满足条件的按房屋成交价的20%征收。
如果持有不满五年,按房屋成交价的1%或房屋原值与现值的差额的20%征收。
房产证未满2年的,增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。
房产证满2年的,免征增值税及其附加税。
营业税的7%和教育费附加费(营业税的3%)。
总结:
购买二手房的税费根据房屋的具体条件(如面积、持有年限、是否为家庭唯一住房等)有所不同。建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构,以获取最准确的税费信息。