日期：2025-01-10 19:34:37
商品房的预售时间一般是在 具备一定条件后。具体来说，这些条件包括：
投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上。
已经确定施工进度和竣工交付日期。
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
持有建设工程规划许可证和施工许可证。
在满足上述条件后，开发商可以申请预售许可证，取得预售证后即可开始预售。
此外，不同城市可能会有不同的具体规定，例如部分城市要求开发商在取得预售证后尽快开盘。因此，具体的预售时间可能会因地区和项目的不同而有所差异。
建议购房者在购房前，关注开发商的预售许可证办理进度，以确保能够及时了解房源的预售时间。
