日期：2025-01-09 12:04:42
宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，通常包括住房、附属用房和庭院等用地。它属于集体所有，农民对宅基地享有使用权，但不拥有所有权。宅基地的使用权具有长期性和世袭性，并且不得随意改变其用途，如将宅基地用于建造厂房或店面以获取经济利益。
宅基地的申请通常需要满足以下条件：
1. 申请人必须是农村集体经济组织成员，名下没有宅基地；
2. 申请人需满20岁，有独立的经济来源，且和父母已经分户；
3. 如遇到洪灾或其他天灾人祸导致现居住房屋破损，也可申请。
宅基地的性质包括：
集体所有：宅基地的所有权归集体所有，农民对宅基地只享有使用权；
建设用地：宅基地属于农村建设用地的一部分，与农业用地相区分；
不得买卖：宅基地既不能在城乡之间自由买卖，也不可在村民集体中互相买卖。
宅基地的功能不仅限于提供农民居住的场所，也是他们进行农业生产的基础。然而，由于缺乏有效的规划和管理，中国农村的宅基地存在浪费和闲置的情况，需要得到改善
