日期：2025-01-16 10:40:27
在房屋过户的方式中，继承过户在税费上通常是最划算的。以下是各种过户方式的费用对比：
税费：法定继承人继承土地、房屋权属免征契税、个人所得税、增值税等。非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属需要按规定缴纳契税，税率为3%。此外，可能还需要支付公证费和登记费。
总费用：通常较低，主要包括公证费和登记费，总计约480元。
税费：需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。此外，还可能涉及公证费和登记费。
总费用：较高，总计约11830元。
税费：根据房屋情况，可能需要缴纳契税、增值税及附加税、个人所得税等。具体税率和费用依据当地政策和房屋情况而定。
总费用：通常低于赠与过户，但高于继承过户，具体费用依据房屋情况和当地政策而定。
建议
继承过户：适用于法定继承人之间的房屋过户，费用最低，只需支付少量的公证费和登记费。
赠与过户：适用于非法定继承人之间的房屋过户，但费用较高，包括较高的契税和印花税。
买卖过户：适用于其他类型的房屋过户，费用适中，具体费用依据房屋情况和当地政策而定。
综上所述，从税费角度来看，继承过户是最划算的选择，其次是买卖过户，赠与过户的成本最高。因此，如果符合继承条件，建议选择继承过户以节省费用。
