日期：2025-01-10 22:39:37
商品房的实测绘通常在 商品房竣工验收后进行。具体流程如下：
在房屋预售阶段，开发商根据图纸和预测数据计算出预售面积，并在售楼合同上标注。
房屋竣工后，需要经过工程规划相关主管部门的审核合格，并由开发商委托具有测绘资质的房屋测绘机构进行实地勘测、绘图和计算，得出实际面积。
实测面积是由住建局产权监理处委托第三方有资质的公司进行测量，并出具每户实测面积报告。这个面积是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的重要依据。
测绘完成后，需要在网上和现场进行公示，并且要求实测时至少有两名业主参与，确保测量结果的公正性和透明度。
实测面积是开发商和业主之间的法律依据，也是办理产权证的基础。
总结：
商品房的实测绘是在 商品房竣工验收后，由开发商委托具有测绘资质的第三方机构进行实地勘测和计算，得出实际面积，并作为办理产权证和相关费用的重要依据。
