公寓卖了怎么退

公寓交易后想要退房，可以参照以下几种情况：

质量问题：

如果购买的公寓存在质量问题，例如主体结构质量缺陷、交付后出现质量瑕疵等，并且这些问题对日常生活产生了严重负面影响，购房者有权提出退掉房子的要求。

卖方违约：

如果卖方在交易过程中存在违约行为，例如未经买方许可擅自将房产出售给他人或抵押给第三方，购房者可以依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，请求撤销购房协议并退房。

贷款问题：

如果购房者的贷款无法办理下来，导致购房无法继续进行，这种情况下，购房者可以尝试通过贷款问题来退房。

个人意愿改变：

如果购房者出于个人意愿改变主意，希望撤销购房协议，通常情况下撤销购房协议会面临较大困难。除非能够证明卖方存在合同法中所规定的可解除合同的行为，否则可能无法退房。

合同无效：

如果房屋买卖合同被确定为无效，合同双方需要恢复至原始状态，即合同生效前的原状。如果对方已经收到款项，他们有责任尽快偿还。关于退还房款的义务，双方可另行协商设定支付期限。

建议

在实际操作中，退房的可能性取决于具体情况和合同条款。如果遇到上述问题之一，建议及时咨询专业律师或相关机构，了解详细的法律程序和操作步骤，以确保自身权益得到最大程度的保护。