日期：2025-01-08 07:14:06
契税是购房时买方需要支付的税费，税率会根据政策调整而变化。根据提供的信息，契税的税率有过调整，主要是为了调控房地产市场。以下是契税税率调整的相关要点：
在楼市变化的情况下，首套90平方米以下的房屋契税税率曾经减按1%执行，这是对最初税率的一定程度减免。
此举旨在通过降低90平方米以下房屋的契税成本，鼓励购房者购买小户型房产，以调控楼市需求。
根据2024年11月18日的最新通知，上海地区买房卖房涉及的增值税、所得税、契税等税费有所降低甚至免除，特别是对于总价较高的房屋，可以节省相当可观的税费。
上述提及的减免政策是针对增量房产的，即新购房产可以享受的税收优惠。同时，也存在存量房产的政策，例如房产税等，但具体细节未在提供的信息中说明。
请注意，税收政策可能会有更新和变化，具体情况建议咨询当地税务部门或房地产专业人士获取最新信息
