日期：2025-01-11 21:52:12
车库的公摊面积主要包括以下部分：
供电梯运行使用的井道。
用于布置管道的井道。
连接各楼层的楼梯所在空间。
用于排放垃圾的专用通道。
变压器的所在房间，用于电力供应。
放置各种设备的房间，如水泵房、消防设备等。
建筑物入口处的公共区域。
连接各个区域的走廊。
建筑物的地下部分，用于停放车辆或其他用途。
用于安保人员值班的房间。
连接车库与外部道路的部分，通常需要分摊面积。
此外，根据不同的车库类型，可能还会有其他特定的公摊部分，例如人防车位等。
公摊面积的计算通常以水平投影面积为准，且公摊系数一般在1.2以上。这意味着车库的公摊面积往往比套内面积还要大，具体分摊面积会根据车库的设计、布局以及车位数量等因素有所不同。购买车位时，应明确车位的产权及公摊面积，以确保自身权益。
