日期：2025-01-10 01:35:30
房屋查档是指查询房产的权属信息，通常包括确认产权人、共有人、房屋是否存在抵押或查封等情况。这一过程在房屋买卖、贷款、继承、赠与等权属转移时尤为重要，因为它能证明房产的合法性和真实性，以及获取房产的详细信息，如面积、结构等。
新房：
在购买新房时，特别是如果选择按揭贷款，需要查档以确认产权清晰无抵押查封。
二手房：在交易前进行查档，以确定产权人、房屋是否有抵押或查封，影响交易进程和贷款条件。
银行通常在收到他项权证后才会发放贷款。
查档时间一般最长为3个工作日。
在某些情况下，如卖方无法到场，买方可以和中介一起去查档。
证明文件：
查档后，房管局会出具查询档案的证明，作为交易或贷款的附件文件。
房屋查档是确保房产交易安全和顺利进行的重要步骤。
